Vânzare imobil.
Tratament fiscal şi juridic

Mihaela Papandreia

Avocat Colaborator

Giurgiu&Asociaţii

mihaela.papandreia@giurgiupartners.ro

Am o societate care deţine 2 spaţii: un magazin şi o casă pe care vreau să o vând.
1. Cum se face asta legal?
2. Trebuie făcută reevaluare sau se poate vinde la valoarea contabilă rămasă?
3. Care este regimul TVA?
Casa nu este noua şi a fost cumpărată de la o persoană fizică în urmă cu 8 ani. Societatea are 2 imobile pe firmă şi vrea să vândă unul.

Adrian Sarban, Timişoara

1. Din punct de vedere legal, operaţiunea se poate realiza în mai multe feluri: vânzare-cumpărare imobiliară, divizare prin desprindere, urmată de vânzarea părţilor sociale/acţiunilor din societatea care deţine in proprietate imobilul al cărui transfer se intenţionează s.a.

În cazul în care optaţi pentru vânzarea standard a bunului imobil, operaţiunea presupune îndeplinirea formalităţilor de autentificare a actului de înstrăinare, de către un notar public. Art. 101 din Legea Locuinţei nr. 114/1996 (cu modificările si completările la zi) impune în mod expres forma autentică a actului de înstrăinare a unei locuinţe, sub sancţiunea nulităţii absolute.

Citiți continuarea articolului
în ediția tipărită